Отопление офиса: эффективное решение

Расчет отопления офисов достаточно стандартный и мало отличается от расчета жилых зданий. Проектировщики учитывают количество теплопотерь здания, площадь помещения, высоту потолков, количество рабочих мест, наличие электроприборов (например, компьютерной техники), дизайн и т. д.

Без расчета не обойтись — только так можно определить лучший вариант отопления, вентиляции, ГВС и т.д.

Электрическое отопление

В 90% случаев отопление для офиса строится на электрической энергии. Имея подвод электричества, можно реализовать систему отопления несколькими способами.

Самый простой вариант — на базе электрокотла. При этом обогрев пространства осуществляется через теплые полы или радиаторы. Электрический котел может обеспечить не только отопление, но и горячее водоснабжение через интеграцию трехходового клапана и бойлера. 

Также иногда отопление может быть буквально электрическим — с помощью электрополов, калориферов и т.д. При установке электрополов разматывается кабель под плитку, который поддерживает заданную температуру по программатору. Но нужно понимать, что она самая расходная, как во время эксплуатации, так и по первоначальным затратам, если сравнивать их с электрокотлом и водяной системой отопления. 

Достаточно популярным в последнее время является отопление офисов тепловыми насосами. Это действительно экономное отопление офиса электричеством — его расход при использовании ТН по сравнению с котлами уменьшается в 3,5 и больше раз. Еще одно преимущества насоса — он может работать на охлаждение, заменяя систему кондиционирования.

Чаще всего в офисах используются насосы «воздух-вода». Они устанавливаются на внешней стороне здания, на земле или фасаде, идентично внешним блокам кондиционера. Важное преимущество для пользователей — теплонасосное отопление позволяет управлять всеми процессами удаленно и настраивать позонно. В большинстве случаев системы имеют датчик внешней температуры, что позволяет своевременно реагировать на изменение температуры снаружи. С помощью программирования можно экономить, в нерабочие часы сокращая расходы на отопление. SСОР (среднесезонный коэффициент производительности ТН) повысится и достигнет максимальных значений. 

Также можно реализовать систему с помощью кондиционера (ТН) «воздух-воздух». Но это не самое эффективное решение для обогрева офиса. У него есть большой минус — тепло не сохраняется в конструкциях, помещение быстро нагревается и остывает. Также он чаще всего не обеспечивает ГВС и сушит воздух (потребуется дополнительное увлажнение).

Газовое отопление

Пожалуй, это самый редкий случай для офисного сегмента недвижимости. 

Офисные здания редко имеют подвод газа. Но если офис расположен в жилом здании — в нем может быть газ. В таком офисе отопительный прибор, скорее всего, уже установлен, так как для запуска общей системы дымоудаления приборы должны быть интегрированы в систему. Остается только построить систему вентиляции (с рекуперацией и сохранением энергии) и обеспечить кондиционирование.

Водяное отопление

Практически все основные варианты оборудования работают на воду — тепловой насос, электрокотел, твердотопливный или газовый котел, и даже экзотичные решения, по типу гелиосистем. Такое отопление комфортное и наиболее здоровое, поэтому это идеальный способ обеспечить обогрев офиса. 

Однако если такая система в офисе не заложена изначально, предстоит полное изменение конструктива. Придется укладывать теплые полы, устанавливать радиаторы, штробить стены.

Если же говорить о электрических/масляных обогревателях с ручным регулятором, они могут быть временной отопительной системой для офиса или вариантом для дежурных кабинетов в промышленных зданиях. То же можно сказать про инфракрасные обогреватели. 

Альтернативные системы отопления

Альтернатив рассмотренным выше вариантам не так много, и чаще всего их реализация проблематична. 

Так, твердотопливное отопление встречается еще реже, чем газовое. Офисы чаще всего находятся в городах, где прямой выброс дыма запрещен. Но если речь идет о промзоне или здании за городом — вы можете рассмотреть такой вариант.

Иногда владельцы бизнесов задумываются о гелиосистемах, как способе отопления. Но в Украине системы отопления на основе солнечных коллекторов не способны обеспечить потребности офисов в тепле, это в лучшем случае дополнительный способ получения энергии для ГВС. А энергия будет только тогда, когда есть солнце, вернее, достаточное количество ультрафиолета, которое спрогнозировать никто не сможет. Летом такая система, наоборот, избыточна, если никуда не девать это тепло — фреон будет кипеть и от этого приходить в негодность.

Какая система отопления лучше для офиса? Уже на этапе проектирования отопления вы получите ответ на этот вопрос. Только специалисты помогут установить максимально эффективную в вашем случае систему, потребляющую минимум ресурсов. Но, как показывает практика, наилучшим способом организовать отопление для офиса являются тепловые насосы, обеспечивающие низкотемпературное отопление.

Сэкономить на отоплении позволят следующие действия.

1. Установка наиболее энергоэффективного оборудования — на сегодня это тепловые насосы. 
2. Регулировка работы насоса — в частности, ночью в его работе нет необходимости.
3. Использование насоса не только на обогрев, но и на подготовку горячей воды и охлаждение. 
4. Усиление конструктива здания — например, установка качественных окон.
5. Установка приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, которая помогает сохранять энергию.